Best Friends
For Ever

שותפות נדל"ן
מבוססת היכרות אישית

חברים שלנו, תרצו לשמוע על דירות
במחירים נמוכים במיוחד שאנחנו מקבלות בגלל הקשרים שלנו?

הצטרפו למועדון!

סקירות בתים
+ 0
נכסים
0
עסקאות
0
שנות ניסיון
0
לקוחות מרוצים
0 %

כדי להצליח בנדל"ן

צריך קשרים טובים!

יש לכם חלום לקנות דירה משלכם או להשקיע בנדל"ן, אבל אתם מרגישים שאתם לא מכירים את השוק מספיק טוב כדי למצוא את ההזדמנויות האמיתיות? אל דאגה, יש מי שיעשה את זה בשבילכם! אנחנו, טלי וסיגל, שתי חברות טובות עם טונות של ניסיון בנדל"ן, יצרנו מועדון וי-איי-פי לאנשים כמוכם, שרוצים ליהנות מהקשרים שלנו כדי לתפוס את העסקאות הכי חמות.

אנחנו מדברות על הנחות שאף אחד לא מקבל, סטייל 15% פחות ממחירי השוק, על דירות מעולות בכל מיני מצבים – פריסיילים, כינוס נכסים, מוכרים לחוצים, you name it. והכי חשוב, אנחנו תמיד בודקות הכל בעין בוחנת לפני שאנחנו מעבירות את המידע אליכם, כאילו אנו רוכשות עבור עצמנו.
אז אם בא לכם לסמוך על החברות שלכם שיביאו לכם רק את הדילים הכי טובים, תירשמו אלינו עכשיו, בחינם כמובן!

Best Friends For Ever

Best Friends Forever


מועדון BFF הוא מקום שבו עושים עסקים כמו שעושים עם חברים – בשקיפות, בהוגנות ובפרגון הדדי. הרעיון פשוט: מי שנמצא במועדון נהנה מהידע, הקשרים והיכולות היזמיות שלנו כדי להגיע לעסקאות נדל"ן שוות, במחירים ובמיקומים אטרקטיביים. אנחנו מאמינות שכשמתנהלים נכון, אין סיבה לא לפרגן דווקא לחברים, ולכן אנחנו משתפות בעסקאות שאנחנו בוחנות לעצמנו – בלי סודות, בלי אינטרסים נסתרים, ובלי חשש ש"נאבד" משהו. זה לא מועדון מסחרי ולא קבוצת פרסומים, אלא מרחב אקסקלוסיבי למעגל הקרוב שלנו, ולכן גם לא תמצאו אותנו ברשתות החברתיות.

מי אנחנו

נעים להכיר 

טלי ברמן

חיבור בין משקיעים ליזמים

במהלך השנים צברתי ניסיון בבנקאות ובהשקעות נדל"ן פרטיות, והתחלתי לצרף חברים ומשפחה לעסקאות מוצלחות של למעלה מ-30 דירות, שהגדילו משמעותית את ההון המשפחתי שלהם – וזה מה שנותן לי דרייב להמשיך. הקשרים שלי עם יזמי נדל"ן מאפשרים לי גישה להזדמנויות נדירות, כמו דירות בהנחה משמעותית למקורבים. חוץ מזה, אני אמא לארבעה, גרה בבארותיים ומלווה עסקים בצמתי קבלת החלטות פיננסיות. אשמח לשתף אתכם בהזדמנויות שמגיעות אליי – כי בין חברים, אין סודות.

סיגל יאיר

עו"ד בתחום המקרקעין

אני עו"ד בתחום המקרקעין כבר 30 שנה, מייצגת חברות יזמיות בבנייה למגורים וגם יזמתי והשקעתי בעצמי, כך שאני מכירה את השוק מכל זווית – מקצועית ואישית. אני מתמחה בעסקאות בשלבים שונים, מהפשרת קרקעות ועד התחדשות עירונית, ומכירה את ההזדמנויות שבהן יזמים מוכנים לשחרר דירות בהנחות משמעותיות. בנוסף, אני מביאה את הידע שלי בעיצוב פנים כדי למקסם את ערך הנכס. אמא לשלושה, גרה בבורגתה, חובבת ספורט וחיים טובים – שהנדל"ן לגמרי תורם להם! אשמח לשתף אתכם בידע שלי כדי שתעשו עסקאות חכמות ותשפרו את איכות החיים שלכם.

ממה נהנים החברים במועדון?

בעיקר מכל מה שיש לנו להציע 

three steps to success

סוגי העסקות שנתמקד בהן :

רכישת דירות למגורים עם פוטנציאל לעליית ערך, זה יכול להיות: התחדשות עירונית, דירות יד ראשונה או דירות יד שניה.

אנחנו בודקות עסקאות המשקפות הנחה של לפחות 15% – 20% במחיר למטר, פחות מזה לא מעניין.

באזורים: תל אביב והסביבה כולל השרון, אך לעיתים מתרחקות גם לחיפה, קריות, קריית גת ועוד.

רכישת דירות למגורים עם פוטנציאל לעליית ערך, זה יכול להיות:

01

התחדשות עירונית

דירות שחתומות
להתחדשות עירונית

02

דירות יד ראשונה

כגון פריסיילים
או מצבי סטרס מסויימים.

03

דירות יד שניה:

מכונס נכסים
או מוכר פרטי שלחוץ למכור.

אז איך זה עובד?

הכי קל בעולם:

אתם נרשמים בקישור המצורף ובכך נכנסים לרשימת תפוצה, ההרשמה למועדון הינה חינמית ואינה מחייבת.

ברגע שמצאנו עסקה מעניינת אנחנו שולחות לכם לווטסאפ תיאור כללי של העסקה עם הסבר קצר למה זה מעניין בעיננו.

אם אתם עונים לנו בהודעה חוזרת שזה מעניין אתכם, אנחנו יוצרות עימכם קשר, מסבירות את העיסקה כולל עלויות ואם זה מתאים מתקדמים לפגישה ומשם לעיסקה.

כדאי לדעת:

אין לנו כוונה להפציץ בעסקאות, להעביר את הפרטים לצד ג' אנחנו מקפידות לשלוח רק מידע על עסקות שאסור לכם לפספס , בלי פרסומות וחומרים שיווקיים. הכי נקי ופשוט.

חבר שיצטרך עזרה בקבלת מימון, הסבר במיסוי ועוד, נשמח לעזור בחיבור לנותני שירותים שאנחנו מכירות. חלקם אף נותנים יעוץ ראשוני חינם.

אין כמו לשמוע המלצה טובה

הלקוחות שלנו

"ההזדמנויות הטובות ביותר צומחות כשמשלבים ידע, ניסיון וקשרים אישיים טובים ."

למה דווקא עכשיו

בעשורים האחרונים, מחירי הדירות במדינת ישראל עלו בעקביות, זה קרה בגלל מספר גורמים: גידול טבעי באוכלוסייה לעומת מחסור בדירות, ריבית נמוכה מאוד, שגשוג ענף ההייטק, גידול בביקוש בשל הגירה ארצה, אחוז גירושים גבוה, אטרקטיביות מוגברת למשק הישראלי וכד'. 

בשנה וחצי האחרונות חלו שינויים במגמות שהביאו לירידת מחירי הדירות בישראל, אחת הסיבות העיקריות היא מלחמת חרבות ברזל.

אנו מאמינות ובטוחות שמדינת ישראל תצא מחוזקת עם סיום המלחמה וכי עם סיומה נראה עליה חוזרת במחירי הדירות מאחר והביקוש קיים ואף צפוי לגדול בשל גל האנטישמיות וגם בשל הצפי לירידת הריבית. התחזית שלנו מראה כי הביקושים באזור המרכז יהיו מהגדולים שחווינו בכל הזמנים.

להערכתנו מדובר בחלון הזדמנויות המאפשר רכישת דירות באזורים מבוקשים, במחירים נמוכים יחסית.

כחברים שלנו העצה הטובה ביותר שנוכל לתת לכם היא שבנדל"ן זמן תגובה מהיר הוא המפתח להצלחה.

דירות חדשות / פריסייל / מכירות מוקדמות 

בעת הצטרפות למועדון, תיהנו מיד מיכולת רכישת דירות חדשות במחירים אטרקטיביים, היות ואלה הדירות הראשונות המתניעות את הפרוייקט. תחילה נדרש סכום השקעה קטן, התשלומים הנוספים יהיו לאורך חיי הפרוייקט או בסופו. מסירת הדירה לרוב תתבצע לאחר מעל לחצי שנה.

החברים במועדון ייהנו מהידע הצבור, מהקשרים והיכולות היזמיות של מנהליה בכדי לרכוש דירות במחירים ובמיקומים אטרקטיביים

הערכים

השם שבחרנו למועדון מציג באופן חד משמעי את הגישה שלנו, הנוגעת לעסקים עם ובין חברים: בשל השקיפות, האיכפתיות, ההוגנות והמקצועיות שאנו מביאות לשולחן בעת עסקים, מתאפשר תהליך ללא חשש לאיבוד יחסים עם חברים, זאת מתוך אמונה שאנחנו עושות טוב לחברינו וחושפות אותם ואותן לעסקאות שאנחנו עושות בעצמנו, ועל כן, מכירות ממקור ראשון.

כדי להצליח בנדל"ן

צריך קשרים טובים

יש לכם חלום לקנות דירה משלכם או להשקיע בנדל"ן, אבל אתם מרגישים שאתם לא מכירים את השוק מספיק טוב כדי למצוא את ההזדמנויות האמיתיות? אל דאגה, יש מי שיעשה את זה בשבילכם!

אנחנו, טלי וסיגל, שתי חברות טובות עם טונות של ניסיון בנדל"ן, יצרנו מועדון וי-איי-פי לאנשים כמוכם, שרוצים ליהנות מהקשרים שלנו כדי לתפוס את העסקאות הכי חמות. אנחנו מדברות על הנחות שאף אחד לא מקבל, סטייל 15% פחות ממחירי השוק, על דירות מעולות בכל מיני מצבים – פריסיילים, כינוס נכסים, מוכרים לחוצים, you name it.

והכי חשוב, אנחנו תמיד בודקות הכל בעין בוחנת לפני שאנחנו מעבירות את המידע אליכם. אז אם בא לכם לסמוך על החברות שלכם שיביאו לכם רק את הדילים הכי מתוקים, תירשמו אלינו עכשיו, בחינם כמובן!

חשיפה

BFFE_investments

מדיניות השקעות כללית בשותפות

        רכישת דירות למגורים בעלות פוטנציאל השבחה.

        התמקדות באזורי ביקוש:תל אביב והסביבה כולל השרון.

        עלות המשקפת הנחה של לפחות 15% במחיר למטר.

        טווח השקעה עד 5 שנים.

דירות חדשות / בפריסייל / מכירות מוקדמות

בעת הצטרפות למועדון, תיהנו מיד מיכולת רכישת דירות חדשות במחירים אטרקטיביים, היות ואלה הדירות הראשונות המתניעות את הפרוייקט. תחילה נדרש סכום השקעה קטן, התשלומים הנוספית יהיו לאורך חיי הפרוייקט או בסופו. מסירת הדירה (לרוב) תתבצע לאחר מעל לחצי שנה.

BFFE_New apartments
BFFE_Second hand apartments

דירות יד שניה

היות והדירות כבר קיימות, הוודאות לגביהם גבוהה, קל להעריך את שכ"ד, רמת השכונה, התשואות ובכמה המחיר אטרקטיבי ביחס לעסקאות דומות – בעסקאות אלו התשלום על כל גובה הדירה משולם בסמוך לחוזה.

השקעה דרך שותפויות

רכישת נכס במשותף (לרוב מיד שניה), ע"י מספר חברים במועדון בדרך של שותפות.

הדבר מאפשר כניסה להשקעה בסכום קטן ומאפשר למשקיע לפזר את השקעתו על פני מספר דירות. ניהול השותפות, הנעשה ע"י נשות מקצוע, מקל על מציאת הנכסים, בחינתם, ניהול הרכישה/ מימוש, הפעלת גורמי מקצוע ועוד.

BFFE_investments

איך זה עובד:

בשל המצב, הגורר איתו אפשרויות חד פעמיות שדורשות הבנה מעמיקה וקריאה נכונה של השוק, טלי ברמן ועו"ד סיגל יאיר החליטו להקים ארגון שיאפשר ניצול של הזדמנויות אלו:  מועדון השקעות (בין חברים) בתחום דירות המגורים, שתאפשר לחברים במועדון להיחשף להצעות הכי משתלמות לפני שהן חומקות מבין האצבעות.  בכדי להתחיל את החברות שלנו, נציג את עצמנו לעומק:

כדאי לדעת:

ההרשמה למועדון הינה חינמית ואינה מחייבת.

כחברים שלנו אנחנו מאפשרים לצרף ניתן גם חברים שלכם.

לחבר שיצטרך עזרה בקבלת מימון, הסבר במיסוי ועוד נשמח לעזור בחיבור לבנקים ולגורמים מהימנים העובדים איתנו.

צרו קשר